Кто имеет право покупать парковочные места в Дубае

Мы в Google+  |  admin  |  Категория: Для туристов, Информация о Дубае

Кто имеет право покупать парковочные места в Дубае

Проблема парковки в Дубае становится все более актуальной в связи с высокими темпами развития инфраструктуры города и, соответственно, с ростом городского трафика. Кто может купить парковочные места в Дубае? Этот вопрос интересует многих жителей города. Если рассматривать большинство районов Дубая, то покупать закрытые места для парковки в зданиях имеют право только владельцы недвижимости в этих домах. Фрихольдные районы Дубая, такие как Business Bay, JLT или Dubai Marina предоставляют право выкупа парковочных мест на территории своих зданий только владельцам квартир, апартаментов, офисов или другой коммерческой недвижимости.

Местным властям пришлось принять официальный закон Дубая, который бы регулировал вопросы предоставления гражданам парковочных мест. Этот закон предусматривает законное право для собственников недвижимости площадью от 140 кв.м. (1500 кв.футов) и более на получение парковки для двух машин. Владельцы жилья в Дубае с меньшей квадратурой имеют право только на одно место на парковке.

Государственный акт на право частной собственности (title deed) дает возможность стать счастливым обладателем парковки в Дубае. Наличие, размеры и количество парко-мест указывается непосредственно в самом акте. В соответствии с этим дубайским законом места для парковки автомобилей не нуждаются в какой-либо дополнительной регистрации и нет необходимости какого-то специального оформления. Что же касается дополнительно приобретенной парковки, то в этом случае ситуация совершенно иная. Согласно нормам, прописанным в законе, если Вы хотите получить дополнительную парковку, хотя по площади жилья, вам она не полагается, тогда Вам предстоит пройти специальную процедуру регистрации и уплатить 4% от стоимости парковки в качестве государственной пошлины.

В процессе расчета и распределения мест для парковки в соответствии с официальным законом Дубая, у застройщиков, как правило, остаются лишние парковочные места на прилегающей к зданию территории или же внутри самого здания. Эти оставшиеся парковки они имеют право продавать. Любой желающий владелец недвижимости в этом здании может приобрести для себя дополнительную парковку по договорной цене. Приблизительная стоимость одного места на парковке в районе JLT находится в пределах от 60 до 100 тыс. дирхамов (от 16500 до 27500 долларов). Многие собственники недвижимости в Дубае намеренно скупают парковочные места с целью сдачи их в аредну. Это приносит им неплохой доход, а именно от 500 до 700 дирхамов в месяц (от 130 до 200 долларов).
Продажа мест для парковки в нефрихольдных районах Дубая для частных лиц запрещена. В таких районах находятся вместительные муниципальные парковки и любой желающий может купить парковочный талон или абонемент на парковку, сроком действия от 3 месяцев до 1 года. Стоимость аренды такой парковки колеблется от 450 – до 2500 дирхамов. Цена зависит от категории парковки, удобства транспортной развязки и срока действия абонемента.

{lang: 'ru'}

Оставить комментарий

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.